EHB tecknar avsiktsförklaring om förvärv av Paushuset vid Stora torget
Enköpings Hyresbostäder (EHB) har tecknat en avsiktsförklaring med Alm Equity och Andersson Company om att förvärva den kommersiella fastigheten Paushuset vid Stora torget i centrala Enköping. Det strategiska förvärvet är ett led i arbetet med att skapa bostäder och stärka stadskärnans attraktivitet och långsiktiga utveckling.
Paushuset, som uppfördes på 1970-talet, rymmer i dag ett antal lokalhyresgäster. EHB ser fastigheten som en strategiskt viktig del av stadskärnan och avser att under de kommande månaderna genomföra en fördjupad analys av byggnadens tekniska förutsättningar och utvecklingsmöjligheter.
– Genom köpet skapar vi större möjligheter att bidra till en levande och attraktiv stadskärna. Vi har stor respekt för att det är en utmaning att återföra butiker till centrum och fylla denna typ av fastighet. Därför vill vi bredda perspektivet och undersöka möjligheterna att komplettera befintliga butikslokaler med exempelvis bostäder och kontor. Vi kommer också att bjuda in till dialog med nuvarande och potentiella lokalhyresgäster samt med Enköping centrumsamverkan
, säger Martin Gepertz, vd för EHB.
EHB har i dag ett begränsat bostadsutbud i de mest centrala delarna av Enköping. En möjlig utveckling med bostäder i Paushuset skulle därmed kunna komplettera bolagets befintliga bestånd och bidra till ökad närvaro och rörelse i stadskärnan över dygnets alla timmar.
Peter Book, Elisabeth Norman och Martin Gepertz informerade under en pressträff om hur EHB och Enköpings kommun ser på avsiktsförklaringen.
Förvärvet ligger i linje med EHB:s långsiktiga uppdrag att äga, utveckla och förvalta fastigheter på ett affärsmässigt och hållbart sätt.
– Det här är ett strategiskt förvärv som ger oss rådighet över en viktig fastighet mitt i stadens hjärta och möjlighet att skapa bostäder. Vi vill arbeta långsiktigt och ansvarsfullt med Paushuset
, säger Elisabeth Norman, styrelseordförande för EHB.
Fastigheten kommer att ägas i ett separat bolag, skilt från EHB:s övriga bestånd. Hur förvaltningen organisatoriskt ska hanteras kommer att fastställas under hösten.
Från kommunens sida ses initiativet som en viktig del i arbetet med att utveckla Enköpings stadskärna.
– En levande stadskärna är avgörande för Enköpings attraktivitet, både för invånare, företag och besökare. Genom att EHB engagerar sig i denna fastighet skapas nya möjligheter att utveckla funktioner som efterfrågas av Enköpingsborna. Det är ett gott exempel på hur kommunen och det kommunala bolaget kan samverka för stadens långsiktiga utveckling
, säger Peter Book, kommunstyrelsens ordförande.
Vad händer härnäst?
Under de kommande tre månaderna kommer EHB att genomföra en fördjupad genomlysning av fastigheten och analysera dess utvecklingsmöjligheter.
Förvärvet är villkorat av godkännande från både EHB:s styrelse och kommunfullmäktige. Om erforderliga beslut fattas och förutsättningar bedöms finnas kan köpeavtal tecknas inför sommaren. Tillträde skulle i så fall kunna ske under hösten. Beroende på vilka möjligheter som identifieras kan vidareutvecklingen påbörjas kort därefter.
Tidplanen ser ut som följande:
- NU - Avsiktsförklaring tecknad. Start för analys och förberedelser.
- VÅR - Genomlysning av fastigheten, teknisk och ekonomisk analys.
- FÖRSOMMAR - Beslut i EHB:s styrelse och kommunfullmäktige. Eventuellt tecknande av köpeavtal.
Om avtal tecknas:
- HÖST - Fastställande av bolagsstruktur och förvaltningsupplägg. Tillträde och övertagande av fastigheten.
- DÄREFTER - Etappvis utveckling av innehåll och funktioner i centrum.
Frågor och svar
Paushuset ligger i ett strategiskt läge vid Stora torget. Genom att ta ansvar för fastigheten skapar EHB större möjligheter att bidra till en levande och attraktiv stadskärna. Fastigheten ger möjlighet att utveckla en blandning av funktioner som efterfrågas av Enköpingsborna.
Nej.
EHB har tecknat en avsiktsförklaring. Förvärvet är villkorat av godkännande från EHB:s styrelse och kommunfullmäktige. Under de kommande tre månaderna genomförs en fördjupad analys av fastigheten.
Det är ännu inte beslutat. EHB har stor respekt för utmaningen att återföra handel till centrum och kommer därför att undersöka möjligheten att komplettera befintliga butikslokaler med exempelvis bostäder och kontor.
I nuläget påverkas inte hyresgästerna. Dialog kommer att föras med befintliga hyresgäster under utredningsfasen. Eventuella framtida förändringar sker i dialog och med god framförhållning.
Inga beslut är fattade om ombyggnation. Under de kommande tre månaderna analyseras fastighetens tekniska förutsättningar och utvecklingsmöjligheter.
Affären genomförs inom ramen för EHB:s affärsmässiga uppdrag. Fastigheten kommer att ägas i ett separat bolag, skilt från EHB:s övriga bestånd.
En levande stadskärna är viktig för Enköpings attraktivitet och utveckling. Genom EHB kan kommunen långsiktigt bidra till att utveckla en strategiskt viktig plats i centrum.
Om nödvändiga beslut fattas och köpeavtal tecknas inför sommaren kan tillträde ske under hösten. Vid ett genomfört förvärv kan vidareutveckling starta därefter, baserat på de möjligheter som identifierats.
Fakta om Paushuset
- Beläget vid Stora torget i centrala Enköping
- Uppfört på 1970-talet
- Uthyrningsbar area om cirka 6000 kvm, inrymmer i dag ett antal lokalhyresgäster.
Mer information
Vi befinner oss i ett mycket tidigt stadie och ber att få återkomma med mer information under våren.
För pressfrågor hänvisar vi till:
Martin Gepertz, vd Enköpings Hyresbostäder
martin.gepertz@ehb.se
Elisabeth Norman, styrelseordförande Enköpings Hyresbostäder
elisabeth.norman@politiker.enkoping.se
Peter Book, kommunstyrelsens ordförande, Enköpings kommun
peter.book@politiker.enkoping.se