Uthyrningspolicy
Syfte
Syftet med denna policy är att fastställa övergripande principer för uthyrning av bostäder, parkeringar och lokaler inom Enköpings Hyresbostäder AB.
Policyn ska säkerställa att uthyrningen sker på ett enhetligt, rättssäkert och affärsmässigt sätt samt i enlighet med gällande lagstiftning och ägardirektiv. Uthyrningen ska ske likvärdigt och utan diskriminering.
Uthyrning av bostäder ska som huvudregel ske till fysisk person. Undantag kan göras vid avtal med Enköpings kommun, andra aktörer som bedriver verksamhet med social inriktning, vid uthyrning till exempelvis försäkringsbolag vid fastighetsskada samt efter separat överenskommelse med EHB.
Syftet med uthyrningen är att möjliggöra ett stadigvarande boende för hyresgästens eget bruk eller, i förekommande fall, som en del av en organiserad boendelösning.
Mål
EHB:s uthyrning ska:
- vara transparent och förutsebar.
- bidra till ett långsiktigt hållbart bostadsbestånd.
- skapa förtroende hos kunder och samarbetspartners.
- bidra till kommunnytta i Enköpings kommun.
- anpassas efter rådande marknadsförutsättningar.
Grundprinciper för uthyrning
Förmedling av bostäder
- Bostäder ska i huvudsak förmedlas via Uppsala Bostadsförmedling AB.
- Egen förmedling kan ske när ett objekt publicerats hos Uppsala bostadsförmedling minst en gång utan att ha resulterat i något hyresgästförslag. Vid sådan uthyrning ska principen först till kvarn tillämpas.
- Externa förmedlingstjänster får användas som komplement vid behov.
Ordinarie uthyrning
Vid ordinarie uthyrning ska bostad erbjudas till den sökande som:
- Har högst kötid eller motsvarande prioritering i aktuell förmedling.
- Uppfyller EHB:s vid var tid gällande grundkrav.
Grundkrav fastställs i separat styrdokument och publiceras på EHB:s webbplats.
Särskilda uthyrningsformer
För konceptboenden eller andra boendeformer får särskilda villkor och uthyrningsprinciper tillämpas. Grundkrav för särskilda uthyrningsformer fastställs i separat styrdokument och publiceras på EHB:s webbplats.
Parkeringar
- Uthyrning av parkeringar ska ske via EHB:s kanaler.
- Uthyrning av parkeringar ska i huvudsak följa samma principer som för bostäder.
- Uthyrning till externa hyresgäster får ske i områden där efterfrågan från befintliga hyresgäster är tillgodosedd.
Förrådslokaler
- Uthyrning av förrådslokaler ska ske via EHB:s kanaler.
- Uthyrning av förrådslokaler förmedlas utifrån boendetid i aktuellt bostadsområde i första hand och därefter till externa sökande.
Kommersiella lokaler
Vid uthyrning av kommersiella lokaler ska särskild hänsyn tas till områdets behov av service och funktion. Uthyrning ska ske till den hyresgäst som, utifrån en samlad bedömning, bedöms som mest lämplig. Köordning ska inte tillämpas.
Ägardirektiv
I enlighet med ägardirektiv ska EHB tillhandahålla ett antal bostäder till Enköpings kommun i syfte att ordna bostäder åt personer som av sociala eller andra skäl inte kan få bostad enligt uthyrningspolicyn.
En del av dessa bostäder är så kallade anvisningsrätter, vilket innebär att bostaden står till Enköpings kommuns förfogande som också anvisar hyresgäst till bostaden.
Avsteg från policyn
Avsteg från policyn tillåts endast av VD för EHB. Avsteg ska vara restriktiva och avse enstaka fall. Om avstegen är av principiell betydelse, som kan medföra ändringar av regler i policyn, ska dessa avsteg beslutas av styrelsen.
Ansvar
Kund- och kommunikationschef ansvarar för att:
- Policyn implementeras i verksamheten.
- Policyn följs upp och efterlevs.
- Policyn vid behov revideras.
Giltighet
Denna policy gäller tills vidare och fastställs av styrelsen.
Policydokument
På denna sida ser du EHB:s uthyrningspolicy i sin helhet som är godkänd av EHB:s styrelse. Den gäller från och med 2026-05-12.